ANAHTAR TESLİM
Anahtar Teslim Çelik Villa ve Ev Projeleri
Anahtar teslim çelik ev ve villa projelerinde tasarım, imalat ve uygulamayı tek sözleşme kapsamında yürütüyoruz. Teklife dahil olan ve olmayan iş kalemleri yazılı olarak tanımlanır.
Anahtar teslim çelik ev ve villa projelerinde kapsam projeye, arsa koşullarına, malzeme tercihlerine ve sözleşmeye göre belirlenir. “Anahtar teslim” ifadesi her projede aynı iş kalemlerini kapsamaz. Rotech Mühendislik, tasarım ve uygulama kararlarını projenin başında değerlendirir ve teslim sınırlarını teklifte açık biçimde tanımlar.
- AMAÇ
- Tasarım ve uygulama kararlarının tek kapsamda yönetilmesi
- BELİRLEYİCİ
- Proje, arsa koşulları, malzeme tercihleri ve sözleşme
- TEKLİF
- Dahil olan ve olmayan işlerin yazılı olarak belirtildiği teklif
KAPSAM KONTROL TABLOSU
Anahtar teslim kapsamında belirlenmesi gereken iş kalemleri
Tablodaki on satır, teklif ve sözleşmede yazılı olarak yanıtlanması gereken konuları gösterir. Yanıtlar projeye göre değişir.
| İŞ KALEMİ | TEKLİF ÖNCESİNDE BELİRLENECEK KONULAR |
|---|---|
| Mimari, statik ve diğer proje çalışmaları | Projeleri hazırlayan taraf, kapsam ve bedel sorumluluğu |
| Resmi başvuru ve izinler | İlgili idare, sorumlu taraf, ücretler ve bekleme süreleri |
| Zemin, temel ve altyapı | Gerekli etütler, uygulama sınırı ve saha koşulları |
| Taşıyıcı sistem | Sistem, malzeme, imalat ve montaj kapsamı |
| Çatı, cephe ve yalıtım | Sistem katmanları ve seçilen malzemeler |
| Elektrik ve mekanik tesisat | Teklife dahil noktalar, ekipmanlar ve bağlantı sınırları |
| İç bitişler | Döşeme, doğrama, mutfak, banyo ve seçilen ürünler |
| Dış alanlar | Peyzaj, çevre duvarı, teras ve havuz gibi işlerin teklife dahil olup olmadığı |
| Lojistik ve ek işler | Nakliye, vinç, şantiye erişimi ve değişiklik yönetimi |
| Teslim | Kontroller, teslim belgeleri, varsa garanti ve bakım koşulları |
Temel, ruhsat, altyapı, peyzaj ve diğer iş kalemlerinin dahil olup olmadığı projeye özel teklif ve sözleşmede belirlenir. Tablodaki satırlar, ilgili işin standart olarak teklife dahil olduğunu göstermez.
TEKLİF KARŞILAŞTIRMA
Anahtar teslim tekliflerinde kapsam farkları
“Anahtar teslim” başlığını taşıyan iki teklifin kapsamı farklı olabilir. Bir teklif mutfak dolaplarını, peyzajı ve altyapı bağlantılarını içerirken diğeri yapının kendisiyle sınırlı kalabilir. Bu fark çoğu zaman iş kalemleri tek tek karşılaştırıldığında görülür.
Kapsamın sözleşme öncesinde yazılı hale getirilmesi, tekliflerin aynı iş kalemleri üzerinden karşılaştırılmasını sağlar ve uygulama sırasında kapsam anlaşmazlıklarını azaltır. Değişiklik taleplerinin nasıl ele alınacağı da aynı görüşmede belirlenir.
PROJE AŞAMALARI
Anahtar teslim projelerde dört aşama
Aşağıdaki sıra genel çerçeveyi gösterir. Her projenin iş planı kendi kapsamına ve saha koşullarına göre hazırlanır.
- 01
İhtiyaç ve arsa
Yapı türü, kullanım beklentisi, konum ve arsa bilgileri değerlendirilir. Eksik veriler ve gerekli incelemeler belirlenir.
- 02
Proje ve kapsam
Tasarım kararları ayrıntılandırılır. Her işin hangi tarafın sorumluluğunda olduğu ve teklife giren kalemler yazılı olarak belirlenir.
- 03
Üretim ve uygulama planı
İmalat, saha hazırlığı, montaj ve bitiş işleri iş planına bağlanır. Değişikliklerin nasıl yönetileceği tanımlanır.
- 04
Kontrol ve teslim
Kontroller ve teslim adımları, sözleşmede tanımlanan kapsama ve projeye göre yürütülür.
TEKLİF DEĞERLENDİRME
Anahtar teslim teklifinde teyit edilmesi gereken konular
Aşağıdaki konular, Rotech Mühendislik’ten veya başka bir firmadan alınan anahtar teslim tekliflerin değerlendirilmesinde kullanılabilir.
-
Alan tanımı
Teklifteki metrekarenin brüt alanı mı net alanı mı gösterdiği ve teras, saçak altı, sundurma gibi alanların hesaba nasıl katıldığı.
-
Ürün ve malzeme niteliği
Doğrama, cephe kaplaması, yalıtım ve ıslak hacim ürünlerinin marka veya nitelik düzeyinde tanımlanıp tanımlanmadığı.
-
Saha işleri
Hafriyat, temel, zemin iyileştirme ve altyapı bağlantılarının teklife dahil olup olmadığı.
-
Resmi süreçler
Proje onayları, ruhsat ve ilgili başvuruları yürütecek taraf ile harç ve ücretlerin kime ait olduğu.
-
Değişiklik yönetimi
Uygulama sırasında talep edilen değişikliklerin nasıl fiyatlandırıldığı ve iş takvimine etkisi.
-
Teslim kontrolleri ve belgeler
Teslimde yapılan kontroller, verilen belgeler, varsa garanti ve bakım koşulları.
GÜVENCE
Çelik villa projelerinde 50 yıllık yapısal garanti
Anahtar teslim projelerde sorumluluğumuz teslimden sonra da sürer. Çelik villa projelerimizde noter onaylı 50 yıllık yapısal garanti taahhüdü sunuyoruz. Garanti belgesi, sözleşmeyle birlikte ele alınan konulardan biridir.
Garanti belgesinde belirtilen koşullar kapsamında deprem kaynaklı yapısal hasarların onarımını üstleniyoruz.
50 YIL YAPISAL GARANTİ
- BELGE
- Noter onaylı yazılı taahhüt
- KAPSAM
- Yapının taşıyıcı sistemi
- DEPREM
- Yapısal hasarların onarımı, garanti belgesindeki koşullarla
Bağlayıcı olan, projeye özel düzenlenen garanti belgesi ve sözleşmedir.
Anahtar teslim projeniz için görüşme talep edin
Arsanın konumunu, yaklaşık alanı ve teslim beklentinizi iletmeniz yeterlidir. Kapsamda tanımlanması gereken iş kalemleri ilk görüşmede belirlenir.
SORULAR
Anahtar teslim çelik ev ve villa hakkında sık sorulan sorular
Anahtar teslim çelik ev neleri kapsar?
Kapsam projeye ve sözleşmeye göre belirlenir. Proje çalışmaları, temel, taşıyıcı sistem, çatı, cephe, tesisat ve iç bitişlerin dahil olup olmadığı teklifte açıkça yazılır. Ruhsat, altyapı bağlantıları, nakliye ve peyzaj ayrı kalemler olarak tanımlanır.
Rotech çelik villalarda garanti veriyor mu?
Evet. Çelik villa projelerimizde noter onaylı 50 yıllık yapısal garanti taahhüdü sunuyoruz. Garanti belgesinde belirtilen koşullar kapsamında deprem kaynaklı yapısal hasarların onarımını üstleniyoruz. Kapsam ve koşullar garanti belgesinde yer alır. Belge, sözleşme öncesinde incelenebilir.
Çelik ev veya villa fiyatı nasıl belirlenir?
Fiyat; alan, kat sayısı, arsa koşulları, mimari çözüm, taşıyıcı sistem, malzeme seçimleri, nakliye ve teslim kapsamına göre belirlenir. Teklif, bu bilgiler tanımlandıktan sonra projeye özel hazırlanır.
Mevcut mimari projemle başvurabilir miyim?
Evet. Mevcut çizimlerin kapsamı, güncelliği ve çelik sisteme uygunluğu değerlendirilir. Uygulama için projenin statik hesapla birlikte yeniden ele alınması gerekebilir.
Çelik evin yapım süresi ne kadar?
Yapım süresi projeye göre değişir. Tasarım, resmi onaylar, saha hazırlığı, imalat, montaj ve bitiş işleri toplam takvimi oluşturur. Proje kapsamı ve saha bilgileri belirlendikten sonra iş planı hazırlanır.
İLGİLİ SAYFALAR
Anahtar teslim projelerle ilgili sayfalar
- Çelik villa yapımı Ankara’da çelik konstrüksiyon villa projeleri
- Çelik ev yapımı Plan, yapı kabuğu ve tesisat planlaması
- Proje süreci İlk görüşmeden teslime kadar aşamalar
- Çelik ev ve villa maliyetini belirleyen unsurlar Teslim kapsamının bütçeye etkisi
- Çelik ev yapım süresini etkileyen aşamalar Toplam takvimi oluşturan iş kalemleri
İLETİŞİM
Çelik villa veya ev projeniz için görüşme talep edin
Arsanızın konumunu, düşündüğünüz yapı türünü ve yaklaşık alanı iletmeniz yeterlidir. İlk görüşmede ihtiyaçlarınız değerlendirilir ve sonraki adımlar belirlenir.
Proje bilgilerinizi tek mesajda iletmek için proje bilgi formunu kullanabilirsiniz.
TEMSİLİ GÖRSEL