PROJE SÜRECİ
Çelik Ev ve Villa Yapım Süreci
Bu sayfa, çelik ev ve villa projelerinde ilk görüşmeden teslime kadar izlenen aşamaları ve her aşamada sizden beklenen bilgi ve kararları açıklar.
Çelik ev ve villa projelerinde proje ve uygulama süreci, ilk görüşmeden teslime kadar altı aşamadan oluşur. Arsa, kapsam ve takvim her projede farklıdır, aşamaların sırası ise büyük ölçüde aynıdır. Her aşamanın süresi ve sorumlusu, kapsam belirlendikçe iş planına yazılır.
- ADIM SAYISI
- Altı aşama
- NİTELİK
- Genel çerçeve, kesin takvim taahhüdü içermez
- BAŞLANGIÇ
- Telefon veya WhatsApp ile ön görüşme
ALTI AŞAMA
Çelik ev ve villa projelerinde süreç aşamaları
Her aşama, bir sonraki aşamanın ihtiyaç duyduğu bilgiyi üretir.
- 01
İlk görüşme
Yapı türü, konum, arsa durumu ve alan beklentisi değerlendirilir. Projenin ana hatları ve eksik bilgiler belirlenir. Bu aşamada kesin fiyat veya süre verilmez.
- 02
Ön değerlendirme
Varsa mevcut belge ve çizimler incelenir. Zemin etüdü, imar durumu veya ölçüm gibi gerekli incelemeler ve bunları yaptıracak taraf belirlenir.
- 03
Proje ve kapsam
Tasarım kararları ayrıntılandırılır. Sorumluluklar ile teklife dahil olan ve olmayan işler yazılı hale getirilir.
- 04
Teklif ve iş planı
Tanımlanan kapsam için güncel maliyet, iş takvimi ve değişiklik prosedürü sunulur. Sözleşme bu belgelere dayanır.
- 05
Üretim ve uygulama
İmalat, saha hazırlığı, montaj ve bitiş işleri iş planına göre yürütülür.
Bu aşamanın adımları projeye ve firma işleyişine göre ayrıntılandırılır. Burada genel çerçeve verilmiştir.
- 06
Kontrol ve teslim
Sözleşmeye ve projeye göre tanımlanan kontroller yapılır. Teslim, ilgili belgelerle tamamlanır.
Bu sıra genel çerçeveyi gösterir, kesin teslim süresi veya standart bir şirket prosedürü taahhüdü içermez. Projenizin aşamaları ve takvimi kapsam ve saha bilgilerine göre belirlenir.
SİZDEN BEKLENENLER
Proje aşamalarında sizden beklenen bilgi ve kararlar
Kararların zamanında verilmesi, iş takvimini en çok etkileyen unsurlardan biridir. Her aşamada sizden beklenenler aşağıda özetlenmiştir.
- İlk görüşmede: İhtiyaç ve önceliklerinizin iletilmesi, arsa belgelerinin paylaşılması.
- Proje aşamasında: Plan ve malzeme seçimlerinin kesinleştirilmesi, değişiklik taleplerinin erken bildirilmesi.
- Teklif aşamasında: Kapsamın kalem kalem incelenmesi ve anlaşılmayan kalemlerin sorulması.
- Uygulamada: Onay bekleyen konuların zamanında yanıtlanması, değişikliklerin yazılı olarak yürütülmesi.
- Teslimde: Kontrollere katılım ve teslim belgelerinin alınması.
TAKVİM
Çelik ev ve villa yapım süresini belirleyen unsurlar
Yapım süresi projeye göre değişir. Toplam takvim aşağıdaki kalemlerin toplamından oluşur ve bu kalemlerin bir bölümü firmanın kontrolü dışındadır.
-
Tasarım ve karar süresi
Planın ve malzeme seçimlerinin kesinleşme süresi.
-
İnceleme ve onaylar
Zemin etüdü, proje onayları ve resmi başvuruların süresi ilgili idareye ve parsele göre değişir.
-
Saha hazırlığı
Hafriyat, temel ve altyapı işlerinin süresi mevsime ve zemin koşullarına bağlıdır.
-
İmalat ve montaj
Taşıyıcı sistemin üretimi ve sahada kurulması.
-
Kabuk ve bitişler
Çatı, cephe, tesisat ve iç mekân işleri çoğu zaman toplam sürenin en uzun bölümünü oluşturur.
GÖRÜŞME ÖNCESİ
İlk görüşme için hazırlanabilecek bilgiler
Bu bilgilerin bir bölümünün eksik olması görüşmeye engel olmaz.
- Arsanın konumu (il, ilçe, bölge)
- Tapu ve varsa imar durumu bilgisi
- Düşündüğünüz yapı türü ve yaklaşık alan
- Kat sayısı ve oda ihtiyacı
- Varsa mevcut proje veya eskizler
- Beğendiğiniz yapılar veya model kodları
- Teslimde beklediğiniz kapsam
- Takvim beklentiniz
GÜVENCE
Çelik villa projelerinde noter onaylı 50 yıllık yapısal garanti
Bizim için güven söz vermekle sınırlı değil. Bu yüzden çelik villa projelerimizde noter onaylı 50 yıllık yapısal garanti taahhüdü sunuyoruz.
Garanti belgesinde belirtilen koşullar kapsamında deprem kaynaklı yapısal hasarların onarımını üstleniyoruz.
50 YIL YAPISAL GARANTİ
- BELGE
- Noter onaylı yazılı taahhüt
- KAPSAM
- Yapının taşıyıcı sistemi
- DEPREM
- Yapısal hasarların onarımı, garanti belgesindeki koşullarla
Bağlayıcı olan, projeye özel düzenlenen garanti belgesi ve sözleşmedir.
Çelik ev veya villa projeniz için görüşme talep edin
Proje bilgi formundaki seçimleriniz WhatsApp mesaj taslağına aktarılır. Telefonla da doğrudan ulaşabilirsiniz.
SORULAR
Proje süreci hakkında sık sorulan sorular
Arsam yokken görüşme yapabilir miyim?
Evet. Yapı türü, kullanım beklentisi ve düşünülen bölge üzerinden ön görüşme yapılır. Kesin proje, fiyat ve süre için arsa ve kapsam bilgileri gerekir.
Çelik evin yapım süresi ne kadar?
Yapım süresi projeye göre değişir. Tasarım, resmi onaylar, saha hazırlığı, imalat, montaj ve bitiş işleri toplam takvimi oluşturur. Proje kapsamı ve saha bilgileri belirlendikten sonra iş planı hazırlanır.
Çelik ev için ruhsat gerekir mi?
Evet. İmar Kanunu yapıyı malzemesine göre ayırmaz. Çelik, betonarme veya prefabrik fark etmeksizin kanunun kapsamındaki her yapı için yapı ruhsatı alınır. Köy yerleşik alanlarında ruhsat aranmaz, ancak proje onayı ve muhtarlığa bildirim zorunludur.
Mevcut mimari projemle başvurabilir miyim?
Evet. Mevcut çizimlerin kapsamı, güncelliği ve çelik sisteme uygunluğu değerlendirilir. Uygulama için projenin statik hesapla birlikte yeniden ele alınması gerekebilir.
Her arsaya çelik ev yapılabilir mi?
Yapının çelik olması parselin yapılaşma koşullarını değiştirmez. Parselin imar durumu, ilgili idarenin koşulları ve zemin verileri değerlendirildikten sonra yapılabilirlik belirlenir.
İLGİLİ SAYFALAR
Proje süreci ile ilgili sayfalar
İLETİŞİM
Çelik villa veya ev projeniz için görüşme talep edin
Arsanızın konumunu, düşündüğünüz yapı türünü ve yaklaşık alanı iletmeniz yeterlidir. İlk görüşmede ihtiyaçlarınız değerlendirilir ve sonraki adımlar belirlenir.
Proje bilgilerinizi tek mesajda iletmek için proje bilgi formunu kullanabilirsiniz.
TEMSİLİ GÖRSEL